Immobilienwirtschaft

Viele Wege in eine handfeste Branche

Die Tätigkeiten unterscheiden sich stark. Der Makler vermittelt Kauf und Miete, die Hausverwaltung betreut Wohnungseigentum und Mietobjekte, die Bewertung erstellt Gutachten zum Verkehrswert, die Projektentwicklung denkt Bauvorhaben vom Grundstück bis zur Vermarktung, und die Finanzierung begleitet das Ganze kaufmännisch. Ein Kurs sollte zu der Rolle passen, die du anstrebst – die Branche belohnt Spezialwissen ebenso wie ein gutes Gespür für den Markt.

Manche Rollen brauchen eine behördliche Erlaubnis

Bei einigen Tätigkeiten ist die selbstständige Ausübung an eine behördliche Erlaubnis und an Fortbildungspflichten geknüpft – das betrifft vor allem die gewerbliche Vermittlung sowie die Wohnungs- und Mietverwaltung. Ein Fernkurs baut das nötige Fachwissen auf, ist aber nicht die Erlaubnis selbst. Strebst du eine dieser Tätigkeiten an, erkundige dich früh bei der zuständigen Behörde – meist dem Gewerbeamt – nach den geltenden Voraussetzungen.

Häufige Fragen

Reicht ein Kurs, um Makler zu werden?

Fachlich bereitet ein Kurs dich darauf vor – selbstständig tätig werden darfst du aber meist erst mit einer gewerblichen Erlaubnis, die du bei der zuständigen Behörde beantragst. Der Kurs vermittelt Wissen und Sachkunde, ersetzt die Erlaubnis jedoch nicht. Was im Einzelnen gilt, erfährst du beim Gewerbeamt.

Brauche ich für die Hausverwaltung eine Erlaubnis?

Für die gewerbliche Wohnungs- und Mietverwaltung ist in der Regel eine Erlaubnis nötig, oft verbunden mit einer Fortbildungspflicht. Ein Verwaltungskurs liefert die fachliche Grundlage; ob und welche Erlaubnis du brauchst, klärst du verbindlich bei der zuständigen Behörde.

Welche Rolle passt ohne Erlaubnispflicht zu mir?

Etliche: angestellte Tätigkeiten in Maklerbüros, Verwaltungen oder bei Projektentwicklern, ebenso Bewertung, Immobilienmarketing oder kaufmännische Funktionen sind in der Regel nicht an eine persönliche Erlaubnis gebunden. Diese ist vor allem für die selbstständige Vermittlung und Verwaltung relevant.

Auf einen Blick