Kann ich ohne Eigenkapital in Immobilien einsteigen?

Die beworbenen 110-%-Finanzierungen existieren, sind aber teurer (Zinsaufschlag) und riskanter – bei fallenden Preisen oder Mietausfall kippt die Rechnung schnell. Solide Kurse rechnen mit Eigenkapital mindestens für die Kaufnebenkosten. Wer ohne Kapital vom Immobilienmarkt profitieren will, fährt mit REITs realistischer.

Immobilien

Online-Kurse im Fachbereich Finanzen & Investieren

Das Betongold verstehen, bevor Notartermine anstehen: Immobilien kaufen, bewerten, finanzieren und vermieten – vom ersten Eigenheim über Kapitalanlage-Wohnungen bis zu REITs für alle, die investieren wollen, ohne zu kaufen. Auch Verkauf und Verwaltung sind vertreten.

Immobilieninvestitionen: Der komplette kurs 2026Dieser Kurs wurde unter Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz erstellt. Kursbeschreibung: Kompletter Kurs für Immobilieninvestitionen 2026Wenn Sie in Immobilien investieren, langfristig Vermögen aufbauen, stabilere Einnahmen erzielen oder einfach besser verstehen möchten, wie man ein Immobilienprojekt ohne teure Fehler angeht, dann ist dieser Kurs genau für Sie gemacht. Immobilieninvestitionen können eine der wirkungsvollsten Möglichkeiten sein, die eigene finanzielle Zukunft zu verbessern. Viele Menschen starten jedoch ohne klare Methode. Sie hören widersprüchliche Meinungen über Rendite, Finanzierung, Airbnb, langfristige Vermietung, Wohngemeinschaften, den Kauf der eigenen Wohnung oder Investitionen für Cashflow und fühlen sich am Ende unsicher, blockiert oder treffen Entscheidungen, die später teuer werden können. Und bei Immobilien kann eine schlechte Entscheidung viele Jahre nachwirken. Eine Immobilie zum falschen Preis kaufen, einen schwachen Standort wählen, Renovierungskosten unterschätzen, schlecht verhandeln, die Finanzierung falsch strukturieren oder den Mietmarkt nicht richtig verstehen, kann langfristig erhebliche Folgen haben. Genau deshalb habe ich diesen Kurs erstellt. Dies ist kein Kurs, der unrealistische Versprechen oder schnellen Reichtum verkauft. Ziel ist es, Ihnen einen klaren, praktischen und strukturierten Rahmen zu geben, damit Sie Immobilieninvestitionen besser verstehen und fundiertere Entscheidungen treffen können. Im Laufe des Kurses lernen Sie, wie ein Immobilieninvestor zu denken, Chancen schneller zu filtern, eine Immobilie zu analysieren, Besichtigungen methodisch vorzubereiten, die wichtigsten Zahlen zu verstehen, intelligenter zu verhandeln, eine überzeugendere Finanzierungsunterlage aufzubauen, Renovierungen besser zu managen und eine Immobilie für Mieter oder spätere Käufer attraktiver zu machen.
Immo-Investments mit REITs – Clever investieren ohne Kaufmmobilieninvestments ganz ohne Schulden, Eigenkapital oder Mieterstress? Mit REITs (Real Estate Investment Trusts) kannst du schon mit kleinen Beträgen in große Immobilienportfolios investieren – passiv, liquide und effizient. Damit erhältst du die Chance, wie ein professioneller Investor am Immobilienmarkt teilzunehmen, ohne selbst Eigentum kaufen zu müssen. In diesem Kurs lernst du Schritt für Schritt: • Was REITs genau sind – und warum sie weltweit so beliebt sind • Welche Arten von REITs es gibt (z. B. Wohnen, Büro, Infrastruktur, Gesundheit) • Wie du geeignete REITs findest, analysierst und bewertest • Wie du mit REITs ein global diversifiziertes Immobilienportfolio aufbaust • Welche Chancen und Risiken du kennen solltest • Welche Plattformen und Broker sich für REIT-Investments eignen • Und wie du REITs optimal in deine Anlagestrategie integrierst – egal ob du Einsteiger oder Fortgeschrittener bistDer Kurs richtet sich an alle, die … • an Immobilieninvestments interessiert sind, aber kein Kapital für den direkten Kauf haben • eine einfache, renditestarke und steuerlich attraktive Anlageform suchen • langfristig Vermögen aufbauen möchten – ohne Mieterstress oder Kredite • auf der Suche nach einer Möglichkeit sind, sich ein zusätzliches passives Einkommen zu sichernMein Ziel ist es, dir komplexes Finanzwissen leicht verständlich zu vermitteln. Du lernst in deinem Tempo, mit klaren Erklärungen, anschaulichen Beispielen und ohne unnötiges Fachchinesisch. Ganz egal, ob du gerade erst beginnst oder schon erste Erfahrungen mit REITs hast – dieser Kurs bringt dich auf das nächste Level und zeigt dir, wie du clever in Immobilien investieren kannst, um dein Vermögen nachhaltig zu stärken und dir ein solides passives Einkommen aufzubauen.
Renditestarke Immobilien in Brasilien - für EU BürgerNutze das Potenzial des brasilianischen Immobilienmarkts – als EU-Bürger rechtssicher, renditestark und mit klarer Strategie. Brasilien bietet enorme Chancen für Immobilieninvestoren: Hohe Mietrenditen, ein wachsender Tourismus- und Ferienimmobilienmarkt, attraktive Einstiegspreise – und das alles außerhalb der EU-Regulierung. In diesem praxisnahen Kurs lernst du, wie du als EU-Bürger erfolgreich in brasilianische Immobilien investierst, Risiken minimierst und ein stabiles Auslandsvermögen aufbaust. Was du in diesem Kurs lernst: Wie du als EU-Bürger legal und sicher Immobilien in Brasilien kaufstWelche Regionen (z. B. João Pessoa, Bananeiras, Natal) sich für welche Strategien eignenWelche Immobilienarten sich besonders lohnen: Ferienhäuser, Renditeobjekte, Grundstücke, LuxusimmobilienDie Schritte des Kaufprozesses – von der Objektsuche bis zum GrundbucheintragWelche rechtlichen und steuerlichen Aspekte du beachten musstWie du eine lokale Verwaltung aufbaust oder Partner vor Ort findestTipps zur Finanzierung, Mietmodellen und Absicherung deiner InvestitionFür wen ist dieser Kurs geeignet? EU-Bürger, die ein zweites finanzielles Standbein außerhalb Europas aufbauen möchtenPrivatinvestoren, Unternehmer und Selbstständige, die ihr Vermögen diversifizieren wollenImmobilien-Einsteiger, die einen verständlichen und seriösen Einstieg suchenInvestoren, die gezielt nach internationalen Renditemärkten suchenMenschen mit Interesse an einem Leben oder Ferienwohnsitz in BrasilienKursaufbau & Format: Der Kurs besteht aus leicht verständlichen Video-Lektionen (10–15 Minuten), vielen Praxisbeispielen und konkreten Handlungsempfehlungen.
In Immobilien investieren und passives Einkommen kassierenHerzlich willkommen zu unserem Kurs:„In Immobilien investieren und passives Einkommen kassieren“Wenn du nach einer Möglichkeit suchst, ein zusätzliches Einkommen zu generieren und langfristig finanzielle Sicherheit zu schaffen, bist du hier genau richtig. Warum ein zusätzliches Einkommen so wichtig ist: In der heutigen Zeit ist es entscheidend, sich nicht allein auf einen festen Job oder die Rente zu verlassen. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen verändern sich ständig, und wer seine finanzielle Zukunft selbst in die Hand nimmt, ist klar im Vorteil. Ein zweites, drittes oder sogar viertes Einkommen kann dir nicht nur finanzielle Sicherheit bieten, sondern auch mehr Unabhängigkeit und Lebensqualität ermöglichen. Je früher du damit beginnst, zusätzliche Einkommensquellen aufzubauen, desto besser wirst du langfristig dastehen. Worum geht es in diesem Kurs? In diesem Kurs zeigen wir dir, wie du mit Investitionen in Immobilien ein passives Einkommen aufbauen kannst. Schritt für Schritt lernst du, wie du erfolgreich in Immobilien investierst und dir ein nachhaltiges finanzielles Standbein schaffst. So holst du das Beste aus diesem Kurs heraus: 1) Arbeite die Lektionen systematisch durch: Wir empfehlen, die Inhalte Schritt für Schritt zu bearbeiten und die für dich relevanten Informationen schriftlich festzuhalten. 2) Erstelle einen klaren Plan: Setze dir von Anfang an konkrete Ziele und entwickle einen Plan, den du konsequent umsetzt. Planlos an die Sache heranzugehen, führt selten zum Erfolg. 3) Gehe in deinem Tempo vor: Nimm dir die Zeit, die du brauchst, um die Inhalte zu verstehen und umzusetzen.
Investieren meistern: Aktien, ETFs, Krypto/BTC, REITs & GoldNicht zu investieren ist riskanter als zu investieren! Klingt das komisch? Dennoch ist es wahr, denn wir leben in einer Welt, in der Zentralbanken die Geldmenge ausweiten, dadurch Inflation erzeugen und unser Geld an Kaufkraft verliert. Nicht zu investieren ist der 100% sichere Weg, langfristig Geld zu verlieren, und das wollen wir nicht! Möchtest du die Grundlagen des Investierens meistern, von der Börse über Aktien und ETFs bis hin zu Kryptowährungen? Willst du verstehen, wie Zentralbanken unsere Wirtschaft prägen und wie du dieses Wissen nutzen kannst, um davon zu profitieren? Dann ist dieser Kurs für dich! Willkommen zum Kurs "Investieren meistern: Aktien, ETFs, Krypto, REITs & Gold" – Lerne endlich, dein Geld an der Börse zu investieren! In diesem Kurs wirst du eine fundierte Reise durch die Landschaft der Finanzmärkte antreten und lernen, wie das Nicht-Investieren oft riskanter sein kann als der gezielte Aufbau eines Portfolios. Wir decken alles ab – von den Grundlagen des Börseneinstiegs bis hin zu fortgeschrittenen Investmentstrategien, die von den Großen wie Warren Buffett und Benjamin Graham inspiriert sind. Stelle dir vor, du könntest: Die Risiken des Nicht-Investierens verstehen und warum aktives Verwalten deines Vermögens essentiell ist. Grundlagen für den erfolgreichen Einstieg in die Welt der Börse, Aktien, ETFs, ETCs und Kryptowährungen meistern. Tiefgreifendes Verständnis für wirtschaftliche Zyklen, Zentralbankenpolitik und deren Einfluss auf deine Investitionsentscheidungen entwickeln. Mit Unterstützung von KI-Algorithmen, Zyklen, Sektoren und Saisonalitäten in deinem Investitionsprozess berücksichtigen. Technische Analyse beherrschen: Vom Erstellen deines TradingView-Accounts bis zum Verständnis komplexer Chartmuster und Indikatoren.
Sanieren mit Style - Immobilien richtig sanieren & aufwertenIn diesem Online-Kurs zeige ich dir anhand eines konkreten Fallbeispiels, wie man eine Bestandsimmobilie mit Potenzial wirtschaftlich sanieren und optimieren kann, wie man ein komplexes Aufwertungsprojekt plant und umsetzt und dabei teure Fehler vermeidet. Du willst weg von Öl und Gas? Du willst dein Haus energetisch aufwerten mit Wärmepumpe & Co.? Ich zeige dir die Chancen als Immobilien-Bestandshalter auf, eine lukrative Investition mit einem guten Ertrags-Risiko-Verhältnis zu realisieren. Dem Bestandshalter bieten sich im jetzigen Immobilienmarkt immense Vorteile, da er im Gegensatz zum Immobilienkäufer nicht erst die (immer noch) exorbitanten heutigen Marktpreise für ein Objekt zahlen muss, sondern zu 100% in die Substanzverbesserung und Aufwertung durch das Sanieren und/oder Erweitern des vorhandenen Bestands investieren kann – mit teils beachtlichen Renditechancen. Wie das genau funktioniert und was man Schritt für Schritt tun muss, um ein solches Vorhaben erfolgreich in die Tat umzusetzen, demonstriere ich am konkreten Praxisbeispiel in diesem Kurs. Du bekommst Folgendes: Den Hauptkurs mit über 25 Stunden Videomaterial (inklusive Bonus-Videos)Das AnlageStyle-Dashboard (hochwertiges Excel-Berechnungstool zur Sanierungsinvestition)Weitere Excel-Tools zur Investitions-und SzenarioanalyseVorlagen und Musterbeispiele (z. B. Bautenstandsbericht, Projekttagebuch, Auftragserteilung)Dabei versuche ich, die Inhalte so anschaulich wie möglich zu präsentieren und zu erläutern. Du hast keine Ahnung von Sanierung? Du hast noch nie eine Immobilie umfangreich aufgewertet oder gar erweitert? Nachgenehmigung Dachgeschoss, Bauabzugsteuer, AfA, Herstellungskosten vs. Erhaltungsaufwand...alles unbekannte Dinge für dich? Kein Problem! In meinem Kurs gehe ich auf all das und vieles mehr ausführlich ein und zeige dir die richtige Reihenfolge, wie du ein größeres Sanierungs- und Modernisierungsprojekt angehen kannst.
Immobilien verkaufen leicht gemacht: Crash-Kurs 2026Du möchtest deine Immobilie verkaufen, aber auf hohe Maklergebühren verzichten? Du suchst eine Lösung, deine Wohnung, dein Haus oder dein Apartment gewinnbringend zu verkaufen – und das möglichst schnell? Gratulation, dann bist du in diesem Kurs genau richtig: Hier lernst du, wie du schnellstmöglich und ohne große Vorkenntnisse deine eigene Immobilie gewinnbringend verkaufen kannst. Online und kinderleicht. Du benötigst dazu keinerlei Vorkenntnisse – dieser Kurs bringt alles mit, was du wissen musst: Von Immobilienbewertung, Preisfindung, Inseratserstellung bis hin zu optimalen Fotoshootings, Verhandlungen und Käuferakquise. Du erfährst, wie du Schritt für Schritt auf den führenden Plattformen unserer Zeit dein eigenes Inserat vorbereitest und anschließend erstellst. Plus: Wie du die richtigen Käufer anziehst, die zu deiner Immobile passen – und liquide genug sind, diese zu erwerben. Und hey: Natürlich ist dieser Kurs eine ebenso gute Anleitung, um einen Überblick über den Verkauf von Immobilien zur heutigen Zeit zu bekommen. Selbst, wenn du keine Immobilie akut verkaufen möchtest, lernst du hier die absoluten Basics. Also: Bist du bereit und möchtest loslegen? Dann schreibe dich jetzt in diesen Kurs ein und sichere dir deinen Platz! Ich freue mich auf dich. Dein Alex SchreinerPS: Wie in all meinen Kursen erwartet dich auch hier eine vollumfängliche 30-tägige Geld-zurück-Garantie. Das bedeutet: Gefällt dir der Kurs nicht, kannst du ganz ohne Angabe von Gründen den Kurs zurückgeben. Du musst mir nicht erklären, wie, warum und weshalb. Absolute Sicherheit für dich – und für ein vollumfängliches Lernerlebnis.
Einstieg in den Immobilienhandel - Kaufen Sanieren VerkaufenEinstieg in den ImmobilienhandelDu wirst in 7 Schritten lernen, ... - wie du deinen lokalen Immobilienmarkt analysierst - wie du ein passendes Objekt akquirierst - wie du das Projekt und den möglichen Gewinn kalkulierst - wie du dich um die Finanzierung kümmerst - wie du dein Team zusammenstellst - wie du die Sanierung planst und durchführst - wie du mit Gewinn verkaufstAußerdem wirst du erfahren, ... - welche verschiedenen Arten und Strategien es gibt und wieviel sich überhaupt verdienen lässt. - worauf es ankommt, Unternehmer zu werden und welche Rechtsform du für den Handel mit Immobilien benutzen kannst. In wenigen Worten: ALLES was du brauchst, um dein Immobilien - Business erfolgreich zu starten! Du bist hier richtig, wenn du... - den Traum hast mit dem Handel von Wohnimmobilien zu starten und nebenberuflich oder hauptberuflich ein Immobilienunternehmen aufzubauen. - dir einen konkreten Fahrplan wünschst, wie du erfolgreich ins Starten kommst. Was du erhältst: Video-Module und (Profi-)Kalkulationstools, Checklisten, Infografiken und Textvorlagen zum Downloaden über deinen Mitgliederbereichmehr als 4 1/2 Stunden geballten Kontent, anschaulich und kompakt erklärtAlles was du an Wissen benötigst, um mit dieser Schritt für Schritt Anleitung in dein Immobiliengeschäft zu startenDieses Programm ist nicht das passende für dich wenn du... - nicht bereit bist dich eigenständig mit dem Thema auseinanderzusetzen. - dir eine individuelle und persönliche Betreuung beim Aufbau deines Geschäfts wünschst. Häufige Fragen: Ist der Kurs auch etwas für Fortgeschrittene oder nur für komplette Anfänger? Ja definitiv.
Immobilienkauf für EinsteigerDieses Training ist der perfekte Start für jeden Immobilieninteressierten. Egal ob du dich noch nie mit Immobilien beschäftigt hast oder bereits Experte bist, wird dir dieses Training hilfreiche Tipps und Tricks für deinen Immobilienkauf geben. Deine Referenten Stefan und Eric geben dir einen umfangreichen Überblick über die einzelnen Schritte des Immobilienkaufs und gehen auf jede einzelne Phase detailliert ein. Unser Training beschäftigt sich unter anderem mit folgenden Themen: Die Prozessschritte beim ImmobilienkaufVor- und Nachteile von unterschiedlichen AnlageformenEntscheidungshilfe: Wohnung, Haus oder GarageBudgetcheck RegionencheckUnterschiedliche Suchmethoden für die perfekte ImmobilieObjektanalyse von Zuhause ausBesichtigungstermin und erste ImmobilienanalyseImmobilienbewertungKommunikation mit Makler und VerkäuferFinanzierung und Kommunikation mit der BankVorbereitung des Notartermins und wie es danach weiter gehtetc. In über 9 Stunden Video-Lektionen leiten wir euch Schritt für Schritt durch den Prozess bis hin zum erfolgreichen Immobilenkauf. Das Training ist in mehr als 35 Lektionen aufgeteilt. So könnt ihr auch nur Videos zu einzelnen Themen anschauen, die euch gerade in eurer Situation interessieren, oder auch zu Lektionen zurück springen, die ihr vielleicht nochmals anschauen möchtet. Neben den umfangreichen Video-Lektionen bietet euch unser Training Dokumente und Unterlagen, die euch bei eurem Immobilienkauf helfen werden. Alle Videos und zusätzlichen Unterlagen stehen dir nach Erwerb des Trainings lebenslang auf Udemy zur Verfügung. Viel Spaß beim Lernen und beim erfolgreichen Immobilenkauf.
Immobilienverkauf leicht gemacht - In 7 SchrittenIhr Haus oder Ihre Wohnung durch einen Schritt-für-Schritt Plan in minimaler Zeit zu einem maximalen Preis verkaufen! Sie erhalten...· langjähriges Wissen, um optimal vorbereitet zu sein· eine Strategie, wie Sie Ihr Objekt über dem Marktwert verkaufen und den höchstmöglichen Verkaufspreis durchsetzen· mächtige Tricks, wie Sie Ihre Immobilie mit geringem Aufwand gekonnt in Szene setzten, um die Verkaufszeit massiv zu beschleunigenGemeinsam zeigen wir Ihnen, wie Sie mit der richtigen Vorgehensweise...· an eine kaufkräftige Zielgruppe kommen und zwischen den Kunden den wählen können, der den besten Preis zahlt· die Vorteile Ihres Objektes richtig kommunizieren, um Käufern von höheren Verkaufspreisen zu überzeugen· Sie Ihre Immobilie durch einfache Handlungen in das beste Licht bringen und die Verkaufszeit enorm verringern· professionell auftreten und ein erstklassiges Standing im Verkaufsgespräch haben***Sie erhalten nicht nur eine Schritt-für-Schritt Anleitung, sondern auch die geheimen Tricks der Immobilienmakler, um das Maximum aus Ihrer Immobilie herauszuholen.***Sie erhalten lebenslangen Zugriff auf alle Lektionen und den zugehörigen Artikeln. Sie gehen kein Risiko ein, sollte Ihnen der Kurs nämlich nicht gefallen, bekommen Sie ohne wenn und aber 30 Tage lang Ihr Geld zurück. Also worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt den Kurs und verkaufen Sie Ihr Eigentum in minimaler Zeit zu einem maximalen Preis!
Komplettkurs Investieren - ETFs, Aktien, Bitcoin, ImmobilienIn diesem Kurs lernst du, welche Möglichkeiten du hast dein Geld anzulegen. Dabei zeigen wir dir nicht nur eine Möglichkeit, sondern die komplette Bandbreite. Mit Abschluss des Kurses hast du ein umfassendes Bild welche Investitionen zu dir passen und kannst deine finanzielle Planung zum Aufbau eines Vermögens selbst in die Hand nehmen. Du lernst Schritt für Schritt wie du in folgende Produkte investieren kannst: AktienETFs & FondsImmobilienKryptowährungen wie Bitcoin und EtherumRohstoffe wie GoldAnleihenZu all diesen Bereichen geben wir dir zuerst eine Einführung, wie die Produkte funktionieren und anschließend eine genaue Anleitung, wie du investieren kannst. Dabei verfolgst du uns am Bildschirm und kannst an deinem PC oder Smartphone parallel mitmachen. Eine Vorschau dazu findest du im Video rechts oben. Zu Beginn legen wir im Kapitel "Einführung und Grundlagen" die Grundlagen für deinen finanziellen Erfolg. Zum Abschluss stellen wir dir erfolgreiche Investitionsstrategien vor und geben dir einige Vorschläge zur Aufteilung deines Geldes mit. Je nachdem wie risikofreudig du bist und in welchem Lebensabschnitt du dich befindest, ist hier die passende Strategie für deine Ziele dabei. Für uns war es besonders wichtig, Einsteigern wie auch erfahrenen Investoren gleichermaßen die Möglichkeit zu geben zu lernen und ihr Wissen auszubauen. Um den Einstieg zu erleichtern haben wir daher entschieden nicht nur die Strategien und Möglichkeiten zu erklären, sondern auch zu zeigen wie man sie umsetzt.
Der ultimative Immobilien Meisterkurs für Anfänger 2.0Würdest Du gerne in Immobilien investieren, dadurch ein Vermögen aufbauen und finanziell frei werden? Willst Du durch Immobilieninvestments Deine EIGENE Rente erschaffen? Dann ist dieser ultimative Immobilien Meisterkurs für Anfänger 2.0 genau das Richtige für Dich! In diesem Kurs werde ich Dir zeigen, wie Du an das Thema Immobilieninvestments heran gehst, in einfachen Worten, keine komplexe Theorie! Alles was ich Dir beibringe, habe ich selber getestet und meine Erfahrungen gemacht! Was genau wirst Du im Detail hier in diesem Kurs lernen? Immobilien Einstellung um zu starten: Deine Einstellung und eine gewisse Struktur muss ganz am Anfang stimmen, um überhaupt in das Immobilien Geschäft zu starten. Hier erhälst Du eine Schritt für Schritt Anleitung dazu! Vor- und Nachteile von Immobilien: Die Vorteile überwiegen meiner Meinung nach ganz klar. Es gibt aber auch Nachteile. Diese werde ich Dir ausführlich erläutern. Objekt- und Wohnungsprüfung: Es gibt gewisse Fallen und Hürden bei der Objekt- und Wohnungsprüfung die Dich extrem Geld kosten würden. Damit Dir das nicht passiert, werde ich Dir sagen, auf was Du alles achten musst und sollst. Die häufigsten Begriffe, wenn Du als Immobilieninvestor tätig bist: Es gibt gerade am Anfang so einige Begriffe, mit denen Du zu kämpfen hast, weil Du einfach nicht verstehst, was damit gemeint ist. Hier werde ich Dir das Leben extrem erleichtern! Und zwar habe ich dazu extra einen Profi interviewt, der mit diesen Begriffen täglich zu tun hat. Also bist Du bestens versorgt! Sei gespannt :)Immobilienpräsentationen: Ich habe schon in einige Immobilien investiert.
Investieren in Immobilien - Die Masterclass für InvestorenDu willst konzentriertes Wissen über Immobilien aus der Praxis? Dann bist du hier richtig. Wir werden uns direkt zu Beginn des Kurses anschauen, wie du mit Immobilien Geld verdienen und dir ein passives Einkommen oder auch aktives Einkommen aufbauen kannst. Denn die bekannte Vermietung ist nur eine von vielen Möglichkeiten. Immobilien bieten viel mehr Möglichkeiten und darüber bekommst du hier einen kompletten Überblick. Da du bei Immobilien meistens eine ganze Menge Geld in die Hand nimmst, spielt die richtige Immobilienbewertung natürlich auch eine Rolle. Daher wirst du hier lernen, wie du dein optimales Investment bewertest. Damit du die maximale Freude hast wenn du dein erstes Investment getätigt hast, erfährst du im Anschluss, wie du den Wert von Immobilien steigern kannst und wie du das Maximum aus deinem Objekt herausholst. Damit du das Wording eines Investors verstehst und auch selbst lernst, schauen wir uns auch Immobilienwissen und Begriffe an, welche oft in Fachmedien und anderen Quellen verwendet werden, damit du hier den Durchblick hast. Ein Level mehr in die Praxis geht es direkt im Anschluss, wenn wir uns Eigentumswohnungen, Eigentümergesellschaften und Mietwohnungen im Detail anschauen. Hier bekommst du einen Überblick über Gesetze, Handlungsweisen und deine Rechte und Pflichten. Wenn du dich bereit für die Königsklasse fühlst, wage dich an Gewerbeimmobilien. Auch die werden hier erklärt, damit du weißt, was du hier fachlich und rechtlich beachten solltest. Doch eine Frage hat der Kurs bis zu diesem Punkt dann noch nicht beantwortet: Wo kommt eigentlich das Geld her, um deine Investition zu finanzieren?
Vom Anfänger zum Immobilien Investor - im Schnellkurs!In diesem Crashkurs lernst du die Grundlagen der Immobilien-Investition kennen und die Vorteile im Vergleich zu einer Investition in Aktien. Jedes größere Vermögen besteht oft auch aus Immobilien. Wer Geld anlegen oder eine Vermögen schrittweise aufbauen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Es lohnt sich, in diesem Bereich Wissen aufzubauen! Neben dem ABC der Immobilienwirtschaft, einer Einschätzung zur aktuellen Lage und dem zukünftigen Potential des Immobilienmarktes beantwortet der Kurs die Fragen: Wie kannst du mit Immobilien passives Einkommen generieren? Welche Chancen, aber auch Risiken bestehen? Wie kannst Du insb. die Risiken kontrollieren? In dem Kurs erlernst Du unterschiedliche Strategie: Buy & Hold: Immobilien werden gekauft und über einen längeren Zeitraum gehalten, möglicherweise auch zur Vermietung. Das Potential zur Wertsteigerung im Lauf der Zeit und die Generierung von Mieteinkünften stehen im Vordergrund. Fix & Flip: Es werden renovierungsbedürftige Immobilien gekauft, renoviert bzw. aufgewertet. Ein schneller Weiterverkauf innerhalb kurzer Zeit wird angestrebt. Projektentwicklung: Mit dem Kauf eines unbebauten Grundstücks startet die Entwicklung einer oder mehrere Immobilien. Die neu gebauten Objekte werden ggf. geteilt und verkauft (z. B. Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus). Neben Kennzahlen zur Bewertung einer Immobilie oder einer Wohnung wie z. B. Brutto-Mietrendite bzw. Nettomietrendite, lernst Du die Größen Cash Flow und Gewinn zu ermitteln.
Immobilienbewertung mit Microsoft ExcelDu möchtest lernen, wie man integrierte Bewertungsmodelle in Excel professionell aufbaut? Du interessierst dich für die fundierte Bewertung von Immobilien? Du willst künftig eigenständig Immobilienbewertungen durchführen können? Du planst Immobilieninvestitionen, dir fehlt jedoch der finanzwirtschaftliche Background? Du möchtest marktgerechte Kaufpreise sachlich verhandeln und benötigst dafür eine belastbare Berechnungsgrundlage? Du willst wissen, ob deine Immobilien eine nachhaltige und angemessene Rendite erwirtschaften? Dann ist dieser Kurs genau das Richtige für dich.
Immobilien Meisterkurs für Anfänger - Lerne vom Investor!Würdest du gerne in Immobilien investieren und dadurch finanziell frei werden? Willst du durch Immobilieninvestments deine EIGENE Rente erschaffen? Dann ist dieser Immobilien Meisterkurs für Anfänger genau das richtige für dich! In diesem Kurs werde ich dir zeigen, wie du an das Thema Immobilieninvestments heran gehst, in einfachen Worten, keine komplexe Theorie! Alles was ich dir beibringe, habe ich selber getestet und meine Erfahrungen gemacht! Was genau wirst du aber im Detail hier in diesem Kurs lernen? Vor- und Nachteile von Immobilieninvestments: Auf was lässt du dich überhaupt ein, wenn du dir ein Vermögen mit Immobilien aufbauen willst? Makrolage/Mikrolage: In welcher Stadt und welchem Bezirk sollst du eigentlich Immobilien kaufen und auf was musst du achten bei der Standortauswahl? Wo findet man Wohnungen: Es gibt ja die bekannten Internetportale wie Immobilienscout24 und Immowelt. Aber es gibt noch ganz andere Möglichkeiten an Deals dran zu kommen und der Mehrheit damit überlegen zu sein! Prüfung Objekt/Wohnung: Hast du gewusst, dass wenn du eine Immobilie kaufen willst, zu aller erst in den Keller gehen sollst? Hier erkläre ich dir warum und warum die Besichtigung der Wohnung erst zum Schluss kommt... Unterlagen: Welche Unterlagen benötigst du UND die Bank zur Durchsicht, um eine Immobilie optimal analysieren zu können? Sei gespannt.... Renditeberechnung: Welche Kennzahlen sind wichtig, um die Rendite einer Immobilie berechnen zu können? Wenn du das weißt, kannst du in Zukunft innerhalb von Sekunden ausrechnen, ob sich eine Immobilie rentiert oder nicht! Finanzierung einer Immobilie: Wie finanzierst du eine Immobilie und auf was musst du dabei achten?
Investieren in Real Estate Investment Trusts (REITs)Ein automatisiertes Zusatzeinkommen als Vermieter professionell verwalteter Apartments, Bürokomplexe, Einkaufszentren, Industrieanlagen, Krankenhäuser, Seniorenresidenzen und weiterer Immobilienarten rund um die Welt? Das lässt sich heutzutage unabhängig vom Geldbeutel mit Real Estate Investment Trusts, kurz REITs, bewerkstelligen! Dank dieser börsennotierten Immobiliengesellschaften ist der Aufbau eines globalen Immobilienportfolios mit laufenden Ausschüttungen äußerst preiswert und unkompliziert möglich. Als Fachmann zum Thema im deutschsprachigen Raum vermittle ich im Onlinekurs „Investieren in Real Estate Investment Trusts (REITs)“ die dafür notwendigen Grundlagen.
Erfolgreich in Immobilien investieren & Vermögen aufbauenVor drei Jahren habe ich mir meine erste Immobilie gekauft. Eine kleine Eigentumswohnung in der Berliner Innenstadt. Bereits heute erhalte ich, während der Abzahlung durch meinen Mieter, monatlich 200 Euro freien Cashflow auf mein Konto. Die Wohnung wird also praktisch von einer anderen Person abgezahlt und die Miete übersteigt sämtliche Kosten, die ich im Zusammenhang mit der Wohnung tragen muss. Klingt soweit ganz gut? Aber richtig interessant wird es erst dann, wenn ich... Entschuldigung...der Mieter die Wohnung in 20 Jahren abgezahlt hat. Ab diesem Zeitpunkt fließt mir abzüglich der Rücklagen und Nebenkosten eine nette Summe in Höhe von 900 Euro zu, da der größte Posten (Zins und Tilgung für die Bank) wegfällt. Zauberei? Nicht wirklich. Nicht ohne Grund haben fast alle der 1,3 Millionen Millionäre in Deutschland Immobilien. Sie haben es erkannt, dass ein Immobilieninvestment bei Beachtung der richtigen Strategien eine gute Möglichkeit darstellt, Vermögen und monatlichen Cashflow aufzubauen. In diesem Kurs zeige ich dir unter anderem:- wie du herausfindest, ob sich eine Immobilie lohnt.- wie du günstige Immobilienangebote findest.- wie du die Lage einer Immobilie einschätzen kannst.- wie eine optimale Finanzierung aussieht.- worauf du bei dem Immobilienkauf achten solltest.- welche Unterlagen du für die Bank benötigst.- wie du die perfekte Mieterzielgruppe findest.- was die größten Risiken sind und wie du diese am besten aushebeln kannst.- wie du dein Immobilieninvestment durchkalkulierst (Cashflow nach Steuern).+ BONUSDu erhälst zusätzlich meine 7 effektivsten Verhandlungsstrategien beim Immobilienkauf, die mir und meinen Teilnehmern bereits mehrere 10.000,00 Euro gespart haben.
Immobilienfinanzierung CrashkursDas Thema Finanzierung ist nicht delegierbar und muss von dir als Investor unbedingt in den Grundzügen beherrscht werden. Diese langlaufenden Verträge sind zu wichtig und entscheiden nicht selten darüber, ob du mit dem Investment überhaupt Geld verdienst. Wenn dir hier Fehler unterlaufen, kann es richtig teuer werden. Dabei ist das Thema vielfältig und hat enormes Potential. Mein Ziel und meine Motivation ist es, dir die Grundlagen einer Immobilienfinanzierung zu vermitteln, damit du Potentiale erkennen kannst, die deinen Immobilienerfolg sichern. Nach diesem Kurs bist du in der Lage, Banker und andere Dienstleister einzuschätzen, ob sie ihren Job gut machen und weißt, welche Konzepte und Strategien ein erfolgreicher Immobilieninvestor benötigt. Ich freue mich sehr, wenn ich dich in diesem Kurs begrüßen darf.
Gewerbeimmobilien verwalten und bewirtschaftenGewerbeimmobilien spielen eine interessante Rolle für Verwalter und Investoren, da oft davon ausgegangen wird, dass bei gewerblichen Objekten höhere Erträge erwirtschaftet werden können. Außerdem ist der vertragliche Gestaltungsspielraum aufgrund der weniger strengen Regelungen zum gewerblichen Mietrecht deutlich größer. Doch genau das ist auch die Gefahr dabei, denn bei der Vertragsgestaltung dieser Objekte muss auf die vorhandenen Regelungen ganz besonders geachtet werden. Gerade da hier oft Verträge über einen langen Zeitraum geschlossen werden, ist eine intelligente und bedachte Vertragsgestaltung wichtig.
Immobilienwissen CrashkursAktuell ist der Run auf Immobilien so groß wie noch nie, was nicht zuletzt an dem günstigen Geld liegt, das in den Markt gepumpt wird. Nahezu jeder, der einigermaßen finanzierbar ist, bekommt eine Möglichkeit, die noch vor fünf bis zehn Jahren undenkbar war. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass der durchschnittliche Darlehenszins bei 6 % lag. Aktuell machen wir aber teilweise einen Zins mit einer Eins oder sogar mit einer Null vor dem Komma möglich. Das bedeutet, in vielen Fällen deckt sich die Mieteinnahme mit der Darlehensrate. Aus diesem Grund können Anleger mit einem Nettoeinkommen von knapp über 2.000 € Immobilien finanzieren, und zwar zu 100 %. Mit 6 % Darlehenszins wäre dieses Szenario undenkbar, da die Rate inklusive Tilgung um 50 % höher wäre. Laut einer Commerzbankstudie von 2009 haben neun von zehn Millionären ihr Vermögen mit Immobilien aufgebaut. Auf der anderen Seite gibt es auch viele Menschen in Deutschland, die mit ihren Immobilieninvestments kein Geld verdienen und im Nachhinein Immobilien verteufeln und davon abraten. Unser Ziel ist es, genau hier anzusetzen und zu klären, warum viele Investoren bei Immobilien Misserfolg haben und was die, die erfolgreich sind, richtig machen. Das beginnt bei der Wahl des Standortes, was allgemein bekannt ist, und zieht sich über den Verkäufer, die Verwaltung bis hin zum Objekt. Der Mythos, die eigene Immobilie selbst zu verwalten, um einer professionellen Hausverwaltung kein Geld „in den Rachen zu werfen“, ist ein Gedanke, von dem du dich so schnell wie möglich verabschieden solltest. Das ist nämlich einer der Gründe, warum viele Immobilieninvestments nicht so verlaufen, wie sie geplant waren. Unser Anspruch ist, dass du aus diesem Onlinekurs mitnimmst, welche Fehler du am besten vermeidest. Du sollst kein Experte werden oder denken, dass Immobilien mit diesem Wissen eine hundertprozentig sichere Sache sind.

Sortiert nach Erscheinung (neueste zuerst). Details und Anbieter-Link (Affiliate-Link, Werbung) auf der jeweiligen Kursseite.

Die Rechnung entscheidet am Schreibtisch, nicht bei der Besichtigung

Immobilien-Investments werden vor dem Kauf gewonnen: Kaufpreis-Miete-Verhältnis, Nebenkosten, realistische Instandhaltungsrücklage, Finanzierungsstruktur und die Steuerseite – wer diese Rechnung sauber aufmacht, sortiert neunzig Prozent der Angebote aus, bevor Emotionen mitbieten. Die Kurse hier liefern genau dieses Handwerk samt Excel-Bewertung. Zur Ehrlichkeit gehört: Der Hebel über Fremdkapital wirkt in beide Richtungen, und „passives Einkommen“ aus Vermietung enthält sehr aktive Wochenenden – REITs sind die ehrliche Alternative für alle, die nur investieren wollen.

Häufige Fragen

Kann ich ohne Eigenkapital in Immobilien einsteigen?: Die beworbenen 110-%-Finanzierungen existieren, sind aber teurer (Zinsaufschlag) und riskanter – bei fallenden Preisen oder Mietausfall kippt die Rechnung schnell. Solide Kurse rechnen mit Eigenkapital mindestens für die Kaufnebenkosten. Wer ohne Kapital vom Immobilienmarkt profitieren will, fährt mit REITs realistischer.