Facility Management (B.A.)

Überblick

Ein Gebäude verursacht über seine Lebensdauer ein Vielfaches der Baukosten – Facility Manager:innen sorgen dafür, dass Betrieb, Technik und Kosten dennoch im Griff bleiben. Der Bachelor Facility Management verbindet dafür drei Welten: Technik, Betriebswirtschaft und Immobilie. Du lernst Gebäude- und Bautechnik ebenso wie technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement, dazu Immobilienmanagement sowie Bau- und Mietrecht. In einem Projekt zum Gebäudebetrieb wird das Zusammenspiel konkret.

Inhalte

• Facility Management I und II
• Betriebswirtschaftslehre
• Bautechnische Grundlagen
• Gebäudetechnik
• Bauinformatik
• Smart Building
• Technisches Gebäudemanagement
• Kaufmännisches Gebäudemanagement
• Infrastrukturelles Gebäudemanagement
• Immobilienmanagement I und II
• Privates und öffentliches Baurecht
• Vermietung und Mietrecht
• Nutzerbedarfsanalyse und Flächenmanagement
• Nachhaltigkeit im Planen, Bauen und Betreiben von Immobilien
• IT-Systeme im Facility Management
• Wirtschaftsmathematik / Kosten- und Leistungsrechnung
• Buchführung und Bilanzierung
• Finanzierung und Investition
• Projektmanagement
• Projekt: Gebäudebetrieb
• Wahlpflichtfächer A, B und C
• Bachelorarbeit und Kolloquium

Karriere

Zugangsvoraussetzungen

Allgemeine oder fachgebundene Hochschulreife bzw. Fachhochschulreife – oder als beruflich Qualifizierte:r ohne Abitur der Zugang über eine abgeschlossene Berufsausbildung mit einschlägiger Berufserfahrung bzw. eine Aufstiegsfortbildung (z. B. Meister:in, Fachwirt:in). Einschlägige Vorleistungen – etwa aus IHK-Abschlüssen oder Berufsausbildung – können angerechnet werden. Näheres regelt die Einschreibungs- und Anerkennungsordnung der Hochschule.

Technik, Kaufmännisches und Infrastruktur – die drei Säulen

Facility Management gliedert sich klassisch in drei Leistungsbereiche, und genau die bildet der Studiengang ab: technisches Gebäudemanagement (Betrieb der Anlagen und Technik), kaufmännisches Gebäudemanagement (Kosten, Verträge, Wirtschaftlichkeit) und infrastrukturelles Gebäudemanagement (Dienstleistungen rund um die Nutzung). Getragen wird das von einem soliden BWL-Fundament und bautechnischen Grundlagen.

Smart Building, Nachhaltigkeit und Anrechnung

Der Studiengang greift aktuelle Entwicklungen auf: Smart Building, Bauinformatik und IT-Systeme im Facility Management sowie Nachhaltigkeit im Planen, Bauen und Betreiben von Immobilien – Themen, die den Betrieb von Gebäuden zunehmend prägen. Wer bereits einschlägige Vorleistungen mitbringt – etwa aus einer Berufsausbildung oder einem IHK-Abschluss –, kann sich diese anrechnen lassen und das Studium so verkürzen und verbilligen.

Häufige Fragen

Facility Management oder Immobilienmanagement – was ist der Unterschied?

Facility Management dreht sich um den Betrieb von Gebäuden – Technik, Dienstleistungen und Wirtschaftlichkeit über den gesamten Lebenszyklus. Immobilienmanagement richtet den Blick stärker auf die Immobilie als Anlage und Markt. Beides überschneidet sich, und der Studiengang deckt Immobilienmanagement mit ab; der Schwerpunkt liegt aber auf dem effizienten, nachhaltigen Betrieb von Gebäuden.

Werden Berufsausbildung oder IHK-Abschlüsse angerechnet?

Ja. Einschlägige Vorleistungen – etwa Studienleistungen anderer Hochschulen, IHK-Abschlüsse, Inhalte aus Berufsausbildungen oder berufliche Erfahrung – können nach Prüfung angerechnet werden und verkürzen so Studienzeit und Kosten. Den genauen Umfang klärt die Anerkennungsprüfung.

Ist das Studium eher technisch oder betriebswirtschaftlich?

Es ist bewusst beides. Du erwirbst bautechnisches und gebäudetechnisches Verständnis ebenso wie betriebswirtschaftliche und rechtliche Kompetenz. Genau diese Verbindung macht Facility Manager:innen aus – sie müssen Technik und Wirtschaftlichkeit eines Gebäudes gleichermaßen beurteilen können.

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